Hledáte klidné bydlení obklopené rybníky a přírodou? Hledáte místo pro život, kde získá každý dostatek prostoru?

Nebo hledáte zajímavý podnikatelský záměr v podobě prostoru pro zbudování apartmánového domu?

Tak právě jste o krok blíž k svému cíli.

Tahle usedlost v obci Jedlová u Poličky může zhmotnit vaše představy.

Lokalita: Jedlová
Ulice:
Velikost: 2+1 s možností až 4 bytových jednotek
Celková plocha: 1048 m2
Zahrada/garáž: 699 m²
Cena: NA DOTAZ

Realitní kancelář Absolut real s.r.o.
Gabriela Odvářková
+420 603 836 157
​odvarkova@absolutreal.cz

​​​​​​​Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji tuhle rozlehlou usedlost - rodinný dům v krásné rekreační lokalitě obklopené rybníky a lesy, kde klid a krásná příroda jsou významnou devízou. Dům jako takový je určen k rekonstrukci a bude jen na budoucím majiteli zda vytvoří rozlehlé bydlení pro svoji rodinu nebo se pustí do podnikatelského záměru zbudovat apartmánový dům a nabídnout tak poznání těchto krásných míst i dalším lidem. Nejen pro tento záměr můžeme nabídnout i vypracovaný projekt v úrovni pro stavební povolení. (Je možné zajistit i zpracování projektu až do fáze stavebního řízení). Možnosti zbudování jsou rozlehlý rodinný dům jedno čí vícegenerační nebo rodinný dům se třemi bytovými jednotkami nebo bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami s využitím stodoly.

Celkový popis současného stavu nemovitosti:

Celková plocha 1048 , zastavěná plocha a nádvoří 349 , zahrada 699.

Jedná se o samostatně stojící usedlost - rodinný dům, částečně podsklepený, jednopodlažní se sedlovou střechou a zatím bez využitého podkroví. Dům pochází pravděpodobně z roku 1900, tak jako ostatní domy v okolí. Po roce 1945 byla provedena částečná oprava pravé části ze strany vstupu do domu. Dům je napojen na rozvody elektro, vodou je zásoben z venkovního vodovodu (vodoměrná šachta je ukončena za obvodovou zdí), studna není, odpadní voda jde do zděné žumpy z cihel s přepadem (obec nemá splaškovou kanalizaci, bude třeba řešit čističkou). V současném stavu je dům vytápěn kamny na tuhá paliva s možností napojení na plynový venkovní rozvod.

V přízemí ze dvorního traktu tedy v I.NP se nachází vstup do stávající bytové jednotky o velikosti 2+1 - chodba, kuchyň, světnice, ložnice, nedokončená koupelna a suchý záchod. Tato část procházela dílčími opravami. Dále pak vstup do malého sklípku, který se nachází v I.PP. Na obytnou část domu navazuje část hospodářská. 

Před domem se nachází zahrada, která je oplocena drátěným pletivem, brána i branka. Na zahradě je jistě dominantou vzrostlý kaštan. Z boku domu je vjezd do stodoly a možnost využití ještě prostoru za domem ať už k realizaci části zahrady nebo využití pro stavební účely.

Konstrukční řešení:

Základy kamenné po úroveň obvodového a nosného zdiva.

Obvodové zdivo je provedeno z opuky tl. 600-850 mm (není třeba tepelně izolovat). Stavebně je v dobrém stavu. Část dvorního zdiva je smíšená.

Vnitřní příčky jsou cihelné. 

Stropy dřevěné s rovným podhledem, s podbitím z desek s rákosem a vápennou omítkou.

Krov dřevěný, vaznicový v dobrém stavu dřevěných prvků. Před cca 70 lety byl proveden v jednom místě neodborný zásah, který je možné opravit.

Stávající kvalitní krov v dobrém stavu.

Krytina tašková keramická pálená.

Podlahy prkenné a z cementových dlaždic a pískocementového potěru.

Okna rámová dvojitá. Dveře dřevěné.​​​​​​​

Lokalita:

Obec Jedlová se nachází v okrese Svitavy v Pardubickém kraji. Rozkládá se v délce 6 km podél Zlatého potoka, jihovýchodně od Poličky. 

Mezi kulturní zajímavosti jistě patří gotický kostel Navštívení Panny Marie se zvonicí, galerie Jedlová. 

Ze sportovního vyžití lze určitě nabídnout cykloturistiku, pěší turistiku v obci je i fotbalové hřiště a pobavit se lze i na bowlingu.

K vybavenosti obce lze zmínit: Hostinec U Kunstů, Bowling Jedlová, Cykloubytovna Jedlová, Hotel Zlatý potok, Bistro U Marušky, pošta, zdravotní středisko, prodejny smíšeného zboží, autoopravny, kadeřnictví, opravna jízdních kol.

Dopravní spojení autobusem: Polička - Svojanov - Brno

Chcete se podívat na místo, kam se opravdu rádi budete chtít vracet, domluvte si prohlídku, rádi Vám osobně nemovitost představíme.

Parametry

Stav objektu Před rekonstrukcí
Elektřina 230V
Energetická náročnost budovy G - Mimořádne nehospodárná
Plyn Plynovod
Odpad Septik
Voda Místní zdroj
Počet pater II
Realizace Strategon s.r.o.    Realitní kancelář Absolut real s.r.o. 2016-2017    Zpracování osobních údajů