Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům 7+1 s garáží, sklepními prostory a nádhernou rozlehlou rovinatou zahradou o výměře 1084 m², který ač vznikl v ½ osmdesátých let svou prostorností v mnohém předčí dnešní novostavby a to v mnoha směrech. Dům je součástí řadové zástavby na konci klidné boční ulice a jeho samotné umístění ve střední části pozemku dalo vzniknout samostatně stojící stavbě domu poskytující svým majitelům absolutní soukromí. Navíc z obou bočních stran zůstal zachován dostatečně široký prostor pro případné průjezdy do krásné rozlehlé rovinaté zahrady. Další předností krom garáže samotné pak zajisté bude i dostatek parkovací plochy před domem.

Byl využíván k bydlení pro jednu rodinu, ale po určitých dispozičních úpravách můžete získat plnohodnotné vícegenrační využití a ještě stále vám zbyde dostatek ostatních prostor nebo spojení bydlení a podnikání.

Dispoziční řešení - celková plocha  1184 m² , zastavěná plocha  100 m², užitná plocha včetně sklepů a garáže 233m², zahrada 1084 m²

Suterén:

garáž 16m² - výška 2m - vrata (osazené před dvěma lety), sklepní prostor 15,7m², technická místnost 4,7m², kde se nachází kotel na tuhá paliva i s prostorem pro uskladnění dřeva, nachází se zde i kotel na plyn kombinovaný Viadrus 2000, ohřev vody řešen zde umístěným boilerem, chodba 8m², schodiště s chodbou 5,4m², koupelna s prádelnou 17,5m² - místnost je celá obložená kachličkami i s odpadovým kanálkem, osazená sanitární technikou v podobě sprchového koutu, vany, umyvadlo, prostor pro pračku, popř sušičku. Z koupelny se dá vyjít na zahradu.

I.patro

zádveří 2,8m² s prostorem pro botník a šatní stěnu, chodba 12m² s centrálním schodištěm, obývací pokoj 21,2m², kuchyně 15,4m², pokoj 12m² - tento je průchozí do druhého pokoje, který má 13,2m², spíž - komora 3,6 m² (možnost prostoru pro další koupelnu), toaleta s umyvadlem 2,3 m². 

II.patro

ložnice 16m² s terasou (možnost budoucího využití jako obývací pokoj) se samostatným vstupem, pokoj 16m² (možnost využití jako budoucí kuchyně) se samostatným vstupem, pokoj 17,3m²- tento je průchozí do druhého pokoje s výměrou 16m², chodba 7,7m², koupelna 3,67m².

Technické parametry: 

zdivo cihlené, omítky cementové, střecha plechová (cca před 10 lety řešena renovace).

Celý dům osazen plastovými okny (cca od 2010) – dvojsko, vstupní dveříe taktéž plastové, pouze sklepní okna jsou původní.

Dům je z bočních stran zateplen polystyrenem, včetně fasády cca od r. 2010

Kotel na tuhá paliva, i kotel na plyn kombinovaný Viadrus 2000, ohřev vody boilerem cca 2019. Renovace střechy taktéž cca 2019.

Inženýrské sítě - kompletní: elektřina, plyn, voda, kanalizace

Lokalita:

Město Kunštát se nachází v okrese Blansko ve vzdálenosti cca 45 km severně od Brna v krásném prostředí. Milovníci krásy a klidu přírody a lesů si zde opravdu přijdou na své, oblast je mimo jiné nazývána také jako „Halasovo Kunštátsko“. Ani po historické stránce nezůstává město pozadu, spíše naopak. Nachází se zde Státní zámek Kunštát, farní kostel a další možnosti vyžití sportoviště, Jeskyně, cyklotrasy,  v nedaleké Olešnici a Hodoníně si lze užít i zimních sportů v podobě lyžování.

Na centrální náměstí Krále Jiřího se pak krom běžných obchodů a služeb odehrávají různé akce. Město je kompletně vybaveno od široké škály obchodů a služeb, restaurací, přes školku, školu až po lékařské i veterinární služeby.

Dopravní dostupnost: autobus 301

Rádi Vám nemovitost představíme na osobní prohlídce, stačí si ji domluvit na telefonu 603836157.